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      半個月內連獲兩地,中國奧園為什么看好東莞?
      日期:2020-10-29

            

            廣東,是中國經濟第一省。過去30年,廣東的經濟總量始終位居全國第一。

            2019年,國務院發布《粵港澳大灣區發展綱要》,標志著廣東省進入全新的發展階段,將建設具有國際競爭力的世界級城市群。

            而在大灣區諸多城市中,東莞憑借優越的地理位置與發達的產業經濟,GDP穩居全國TOP20,廣東排名第四,有著“廣東四小虎”的美稱。

             10月16日,東莞城市更新領域的里程碑事件,首例商住類單一主體掛牌要約——清溪鎮清廈村鹿湖壩商住A更新單元被中國奧園取得。

            這代表著東莞城市更新政策機制的完善,又向前邁出了一大步。

            就在近日,濤哥得知,中國奧園再次出手,通過股權收購獲得東莞萬江區金龍檢測站舊改項目。

            半個月內兩次出手,接連拿下東莞舊改地塊,中國奧園為何如此看好東莞?其破局城市更新的秘訣又是什么?

       

      廣東四小虎,東莞排頭兵

            東莞這座城市,很多人都知道,但卻未必足夠了解。

            地理位置上,東莞占據大灣區城市群的核心,北接廣州,南鄰深圳,屬于廣深惠懷抱中心。

            距離廣州、深圳、佛山、中山、惠州城區均僅1小時左右車程,成為大灣區交通及產業資源的必經之地。

            優質的區位,加上廣東人開放、拼搏、進取的傳統,使得東莞具備了發展制造業的良好土壤。超過40家世界500強企業在這里投資,全球每6部智能手機就有一部是在這里生產,讓東莞獲得了“世界工廠”的稱號。

      華為東莞松山湖基地  

            近幾年,東莞抓住國家產業升級機遇,不斷扶持和引入科技企業,高新技術企業數量居廣東省地級市第一,信息技術、高端裝備制造、新能源、新材料、生命科學等新興產業正在成為東莞新的支柱。

            當年大名鼎鼎的“廣東四小虎”,如今東莞已成為當之無愧的排頭兵。

      助力東莞升級,中國奧園發力

            作為廣東老牌房企,中國奧園成立24年來,始終深耕大灣區,與城市發展步調一致,助力產業升級與城市更新。

            東莞的城市規劃,分為六大片區、三大中心,其中中心城區、松山湖、濱海灣新區是當前發展的重點。

            中國奧園近日獲取的東莞萬江區金龍檢測站舊改項目,便位于中心城區優質板塊,不僅占據東莞城市建設的重要位置,也高效聯通大灣區其他城市,發展潛力巨大。

            項目距離廣州市區僅42公里,到深圳寶安機場僅47公里,到中山僅33公里,交通便利性在大灣區可謂獨一無二。

            萬江作為以生活居住為核心功能的城市副中心,緊鄰東莞國際商務CBD,不僅交通非常便捷,周邊生活更是一應俱全。

            項目正北就是東莞市萬江中學,距離僅50米。周邊3公里內,還有黃岡理想學校、萬江第三中學、萬江第三小學等省、市級名校,教育資源非常完善。

            項目正南東莞地鐵1號線在建,開通后距地鐵站僅800米,步行10分鐘即可到達。

            項目西南2公里內有東莞綜合排名第一的三甲醫院——東莞市人民醫院,擁有當地最好的醫療資源。

            此外,周邊還有龍灣濕地公園、濱江體育公園等城市休閑綠地,整體環境非常舒適。

            這一地塊,以前為萬江區金龍檢測站,2019年列入東莞城市更新“舊項目”清單。

            中國奧園完成對此地塊的收購后,將建設包括住宅、商務公寓、沿街商業、公建配套在內的新型社區,將顯著改善所在版塊的區域面貌,助力東莞城市升級。

      鍛造民心工程,奧園更新之道

            短短半個月內,中國奧園連續取得東莞兩幅城市更新地塊,對東莞發展的看好不言而喻。

            這一方面是源于大灣區規劃下,東莞經濟與產業升級蒸蒸日上,新興產業發展所帶來的的高價值產業、企業和人員,為這座城市注入源源不斷的增長活力。

            另一方面也是因為中國奧園在東莞的長期深耕,通過其過去開發的地產項目奧園觀瀾譽峰和商業項目奧園城市天地,積累了對東莞的深刻理解,也在當地樹立了口碑。

            近幾年,隨著一二線城市的發展進入新階段,城市更新成為越來越重要的舊城改造與升級手段,也受到主流房企們的重視。

            很多房企覺得城市更新不好做,事實上,難者不會,會者不難,關鍵在于用心?。

            中國奧園作為具有24年歷史,涵蓋地產、商業、科技、健康、文旅、金融、跨境電商、城市更新等產業板塊的千億級綜合性企業集團,在城市更新方面也有著豐富的經驗。  

            近年,其積極投身大灣區、環北京、中西部及北部灣經濟區等地的“三舊”改造工程,作為城市更新建設者,見證中國城市的成長。

            截至上半年,中國奧園已獲取超50個城市更新項目,還有40多個項目正在有序推進中。

            憑借“復合產業、舊改運營、品牌口碑、人才團隊、資金實力、示范項目”等六大優勢,獲評“2020中國房地產開發企業城市更新10強”。

            在中國奧園看來,城市更新既是民生工程,也是民心工程。關鍵在于要有專業的人員、充分的耐心、和足夠真誠的態度。

            目前,僅在東莞一地,中國奧園就已經在橋頭鎮、中堂鎮、石龍鎮、萬江街道、清溪鎮等地先后獲得多個優質城市更新項目。

       
       
            

            

            

                  

       

            

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